STANDORTANALYSE
Katastergrundstücke: 2682 und 2683 KO Polje
Grundstücksflächen: 4.284,00 und 696 m2 (laut Liegenschaftsliste 390)
Auf dem Grundstück 2682 befindet sich ein Gebäude – ein Familienwohngebäude mit einer Fläche von 190 m2; Stockwerke
P+1
Zone der Stadt zur Berechnung des Entgelts für die Erschließung von Bauland: IV
Konstruktion basierend auf:
Die Katastergrundstücke sind im detaillierten Stadtplan „Gornja Čeluga“, Bar, Block 5, enthalten.
städtische Grundstücke UP32, UP33 und UP34.
Zweck des Standorts: Zentrale Aktivitäten (CD) – gewerbliche Einrichtungen, zentrale Institutionen
Wirtschaft, Verwaltung und Kultur, Wohnen
Der Bau von Geschäfts- und Gewerbegebäuden, dann Gastronomieeinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten ist erlaubt
Zentren, Einrichtungen für Unterkünfte, Einrichtungen für Management und Verwaltung, Kultur, Gesundheit, Sport und
Freizeit (Fitnessstudios und Fitnesshallen mit dazugehörigen Einrichtungen), religiöse Einrichtungen und andere soziale Einrichtungen
Inhalt. Wohngebäude mit und ohne Aktivitäten, kleinere Produktionsstätten sind ebenfalls geplant
Anlagen (bis 1,0 ha), Dienstleistungen und Tankstellen
Stadtplanungsparameter:
Fläche städtischer Grundstücke: 4.881,70 m2
Belegungsindex: bis zu 0,5 / Fläche unter Gebäuden max. 2.440,85 m2
Bauindex: bis 2,50 / max. Bruttobaufläche der Gebäude BGP = 12.204,25 m2
Die Bruttobaufläche des Gebäudes ist die Summe der Bruttoflächen aller oberirdischen Stockwerke des Gebäudes.